Woningbouw en netcongestie

In grote delen van Nederland, waaronder  in de regio Achterhoek, is sprake van netcongestie. Dit betekent dat het elektriciteitsnet onvoldoende capaciteit heeft om alle nieuwe aansluitingen en uitbreidingen direct mogelijk te maken. Daardoor kunnen nieuwe woningbouwprojecten en maatschappelijke voorzieningen, zoals scholen, te maken krijgen met wachttijden voor een aansluiting op het elektriciteitsnet.

Om de gevolgen hiervan voor woningbouw en onderwijs te beperken, heeft netbeheerder Liander gemeenten gevraagd om ontwikkelingen vroegtijdig in beeld te brengen. De gemeente Oude IJsselstreek inventariseert daarom woningbouw- en onderwijshuisvestingsprojecten die in de komende jaren worden gerealiseerd.

De projecten die zijn opgegeven, komen op een wachtlijst bij de netbeheerder, Liander. Op deze manier kan Liander de beschikbare transportcapaciteit op het elektriciteitsnet beter verdelen. De beschikbare capaciteit zal Liander zoveel mogelijk verdelen over de projecten die vrijwel zeker doorgaan. Dat noemen ze prioriteren.

Belangrijk: een aanmelding betekent niet automatisch dat er netcapaciteit beschikbaar is of wordt toegekend. De uiteindelijke beoordeling en toewijzing van capaciteit ligt altijd bij netbeheerder Liander.

De regeling is bedoeld voor concrete woningbouw- en onderwijshuisvestingsprojecten die uiterlijk op 31 december 2036 worden opgeleverd.

Voorbeelden van projecten die in aanmerking kunnen komen:

• Nieuwbouw van woningen;
• Transformatie van bestaande gebouwen naar woningen of zorgwoningen;
• Uitbreiding van een bestaand pand met extra woningen;
• Nieuwbouw of uitbreiding van onderwijshuisvesting.

De regeling is niet bedoeld voor:

• Verduurzaming van bestaande woningen;
• Uitbreiding van bestaand elektriciteitsverbruik zonder toevoeging van woningen;
• Aanvragen voor laadvoorzieningen;
• Andere ontwikkelingen die geen relatie hebben met woningbouw of onderwijs.

Bouwt u 5 woningen of meer in de gemeente Oude IJsselstreek of ontwikkelt u een onderwijshuisvestingsproject? Dan is het belangrijk dat uw project vóór 14 september 2026 bij de gemeente aanmeldt.

Het project is nog niet bekend bij de gemeente?

Heeft u een concreet plan dat nog niet bij de gemeente bekend is? Meld uw project aan vóór 14 september 2026 via het aanmeldformulier.

Het project is al bekend bij de gemeente?

Is uw project al wel bekend bij de gemeente, maar is hiervoor nog geen transportcapaciteit toegezegd? Dan heeft u als het goed is een mail van ons ontvangen. Hierin vragen wij u ook om het aanmeldformulier vóór 14 september 2026 in te vullen en de benodigde stukken bij te voegen.  Gebruik hiervoor ook het aanmeldformulier. 

Wanneer u aan de slag gaat met het invulformulier kunnen sommige toelichtingsvelden te kort zijn voor de informatie die u kwijt wilt. Wij adviseren u om deze aanvullende informatie separaat toe te voegen.

Woningbouw

Onder andere:

• Actueel KvK-uittreksel (voor bedrijven);
• Kopie legitimatiebewijs initiatiefnemer/bestuurder
• Intentie-, samenwerkings-, realisatie-, koop- of anterieure overeenkomst;
• Documenten over de status van het omgevingsplan of een BOPA;
• Documenten over de status van de omgevingsvergunning;
• Overige bewijsstukken waaruit blijkt dat het project uitvoerbaar is;
• Bestuursverklaring maatschappelijk prioriteren

Wanneer deze documenten nog niet beschikbaar zijn, kunnen ook andere bewijsstukken worden gebruikt, zoals:

• Prestatieafspraken met woningcorporaties;
• Toegekende subsidies;
• College- of raadsbesluiten;
• Documenten waaruit de woningbehoefte, locatie en realiseerbaarheid blijken.

Onderwijshuisvesting

• Bestuur verklaring maatschappelijk prioriteren (wordt toegevoegd door de gemeente)
• Afschrift van het Integraal Huisvestingsplan (IHP) of omgevingsplan;
• Actueel KvK-uittreksel;
• Bewijs van registratie als erkende onderwijsinstelling.

Vanaf 14 september 2026 verzamelt de gemeente  alle gegevens voor plaatsing op de wachtlijst van de netbeheerder. Daarna plaatsen wij de projecten op de wachtlijst conform die prioritering die wij hebben opgenomen in de beleidsregels woningbouwinitiatieven.

Vanaf 1 oktober 2026 kan de gemeente alle projecten voor woningbouw en onderwijshuisvesting die we in de komende 10 jaar denken te realiseren, indienen bij de netbeheerder Liander. De netbeheerder gebruikt deze informatie voor verdere beoordeling en plaatsing op de wachtlijst voor beschikbare netcapaciteit.

Het aanmelden van een project geeft geen garantie op een aansluiting. De uiteindelijke beslissing over de toekenning van netcapaciteit ligt bij de netbeheerder, Liander.

Aan de inventarisatie en aanmelding bij de gemeente zijn geen kosten verbonden.

Eventuele kosten die Liander of een andere netbeheerder in rekening brengt voor de aanvraag van transportcapaciteit worden door de gemeente doorbelast aan de initiatiefnemer.

Meer informatie over dit proces vindt u via eerder aanvragen – prioriteringskader ACM - juli 2026. Wilt u weten hoe u een polygoon kunt aanleveren, bekijk de video: hoe u landoppervlakte in Google Maps kunt meten

Heeft u vragen? Mail deze dan naar netcongestie@oude-ijsselstreek.nl.