Wkb melding
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) zorgt voor toezicht op de bouw, voor bouwwerken met een laag risico (gevolgklasse 1). De technische controle wordt uitgevoerd door een onafhankelijke kwaliteitsborger.
Onder gevolgklasse 1 vallen onder andere grondgebonden woningen, aanbouwen en eenvoudige bedrijfspanden. Op bouwwerken in gevolgklasse 1 leest u precies welke bouwwerken hieronder vallen. U bent zelf verantwoordelijk voor het inschakelen van een kwaliteitsborger als u gaat bouwen of verbouwen.
Stappenplan
Voor bouwwerken in gevolgklasse 1 moet u een aantal stappen volgen.
-
Stap 1: Nieuw initiatief onder Wkb
U heeft bouwplannen die onder de Wkb vallen.
Stap 2: Kwaliteitsborger inhuren
U huurt zelf een kwaliteitsborger in. U kunt zoeken naar een kwaliteitsborger in het register Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw. De kwaliteitsborger stelt een risicobeoordeling en borgingsplan op.
Stap 3: Bouwmelding indienen
Minimaal 4 weken voor de start van de bouwactiviteiten dient u via het omgevingsloket een bouwmelding in. Hierbij geeft u aan:
- dat het gaat om een bouwwerk in gevolgklasse 1;
- wie de kwaliteitsborger is;
- welk instrument gebruikt wordt.
Ook moet u het borgingsplan en de risicobeoordeling die de kwaliteitsborger heeft opgesteld indienen. U mag niet beginnen met bouwen voordat u een complete melding hebt ingediend én de gemeente deze heeft geaccepteerd.
Stap 4: Start bouwwerkzaamheden
Minimaal 2 dagen voor de start van de bouwactiviteiten geeft u via het omgevingsloket de startdatum van de bouw door.
Stap 5: Controle door kwaliteitsborger
Tijdens de bouw controleert de kwaliteitsborger de kwaliteit van het bouwwerk en of aan de inhoud van het borgingsplan wordt voldaan.
Stap 6: Controle door gemeente
De gemeente kan tijdens de bouw controles uitvoeren en waar nodig handhaven.
Stap 7: Gereedmelding
Minimaal 2 weken voor dat u het gebouw gaat gebruiken levert u via het omgevingsloket de gereedmelding en de verklaring van de kwaliteitsborger in. Hiermee geeft u aan dat de bouwwerkzaamheden zijn afgerond en het gebouw klaar is om te gebruiken.
Stap 8: Gebouw gebruiken
Binnen 2 weken hoort u of de gereedmelding en verklaring van de kwaliteitsborger akkoord zijn door de gemeente. Bij akkoord mag u het bouwwerk in gebruik nemen.
Bijzondere lokale omstandigheden
Onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) toetst een onafhankelijke kwaliteitsborger de bouwplannen. De kwaliteitsborger moet actief nagaan of er bijzondere lokale omstandigheden zijn en er rekening mee houden.
Bij bijzondere lokale omstandigheden gaat het om lokale risico's of situaties die ervoor kunnen zorgen dat het bouwresultaat niet aan de bouwtechnische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving voldoet. De kwaliteitsborger moet in de risicobeoordeling rekening houden met bijzondere lokale omstandigheden als die er zijn.
Contact
Met vragen over de Wkb kunt u contact opnemen met balievergunningen@oude-ijsselstreek.nl