Gemeente Oude IJsselstreek – ontwerp omgevingsprogramma ‘t Hiddink
Burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek maken bekend dat op basis van het collegebesluit van 12 maart 2024 het ontwerp omgevingsprogramma ’t Hiddink op basis van de Algemene wet bestuursrecht (Awb) met ingang van donderdag 21 maart 2024 gedurende zes weken, dus tot en met woensdag 1 mei 2024 ter inzage ligt.
Waar gaat het omgevingsprogramma ‘t Hiddink over?
In het programma ’t Hiddink verwoordt en verbeeldt het college haar visie op de woningbouwlocatie ’t Hiddink. ’t Hiddink is één van de vijf uitleglocaties die de gemeenteraad in 2021 aanwees om invulling te geven aan de gemeentelijke woningbouwopgave uit de Regionale Woonagenda,
In het programma legt de gemeente de concrete invulling voor specifiek de woningbouwlocatie ’t Hiddink vast.
Het programma is zelfbindend, wat betekent dat het alleen het college zelf bindt.
In het programma zijn uitgangspunten geformuleerd voor thema’s landschap, klimaat, ecologie, verkeer en stedenbouw. Op basis van die aandachtspunten en bestaand beleid is de ambitie en visie voor ’t Hiddink verwoord en verbeeld. Naast de hoofdopzet gaat het om de onderwerpen:
- Woonvelden en sfeergebieden: er worden drie woonsferen voorgesteld: ‘eigentijds dorps’, ‘bosinspiratie’ en ‘boswonen’. Zo ontstaat een afwisselend woongebied met eigen kwaliteiten en kenmerken voor elk woonveld. De dorpse delen (als overgang vanuit het bestaande dorp) transformeren oostwaarts naar een meer bosachtig woonmilieu verder van de kern af (en aansluitend op de bospercelen)
- Verkeer: de ontsluiting en verbindingen voor langzaam verkeer (fietser en voetganger) en voor gemotoriseerd verkeer zijn op themakaarten aangeduid en in de tekst onderbouwd. Ook wordt ingegaan op openbaar vervoer. Voor de definitieve verkeersstructuur is straks bij de stedenbouwkundige uitwerking een verkeersonderzoek nodig
- Groen raamwerk: het groene raamwerk vormt de basis voor ’t Hiddink, waardoor een aangename groene woonomgeving ontstaat. Dit groene raamwerk omvat de bomenlanen en bospercelen. De door groen omsloten ‘kamers’ (huidige agrarische velden) worden ingezet voor de woningbouw met gepaste afstand tot het bestaande groen. Het groene raamwerk wordt benut voor waterberging, recreatie, spelen en het versterken van de biodiversiteit
- Woningbouwprogramma: net als De Tuit is ’t Hiddink een Sleutelproject in de Regionale Woonagenda. Het beoogde woningbouwprogramma en de differentiatie van woningcategorieën in ’t Hiddink sluiten daar op en op het programma in De Tuit aan.
Over de plankaart en themakaarten in het programma is afstemming geweest met dorpsbelangen-organisaties, eigenaren en bewoners in het plangebied en omwonenden met zicht op het plangebied.
Inzien en zienswijze indienen
Het ontwerp van het omgevingsprogramma ’t Hiddink is digitaal in te zien via https://www.officielebekendmakingen.nl/ en daar de zoekterm ‘ ’t Hiddink ‘ in te vullen.
Liever een papieren versie inzien? Dat kan door een afspraak te maken met de behandelend ambtenaar door te bellen naar 0315 292 292 of te mailen naar info@oude-ijsselstreek.nl
Iedere belanghebbende kan gedurende de hierboven genoemde termijn een zienswijze indienen. De zienswijze kan per brief verstuurd worden naar de gemeente Oude IJsselstreek, t.a.v. het college van b en w, postbus 42, 7080 AA Gendringen, onder vermelding van ‘zienswijze programma ’t Hiddink’.
U kunt ook digitaal een zienwijze indienen door het sturen van een email naar info@oude-ijsselstreek.nl
Om een mondelinge zienswijze in te dienen, maakt u een afspraak met de behandelend ambtenaar. Dit kan telefonisch via 0315 292 292 of door een mail te sturen naar info@oude-ijsselstreek.nl
Vervolgprocedure
Na afloop van de zienswijzentermijn worden alle zienswijzen en adviezen verwerkt in een Nota van Zienswijzen. In deze Nota wordt aangegeven of en in hoeverre deze zienswijzen tot wijzigingen hebben geleid. Naar verwachting leggen we het omgevingsprogramma ‘t Hiddink in mei 2024 aan het college van b en w voor ter vaststelling. Deze definitieve besluitvorming over het omgevingsprogramma ‘t Hiddink wordt ook weer bekendgemaakt.
Gendringen, 12 maart 2024
Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Oude IJsselstreek,
R. Frerix
Secretaris
M.W.J. Maasdam-Hoevers
Burgemeester