Planning
De ontwikkeling van een bedrijventerrein van deze omvang is complex en vraagt een lange voorbereidingstijd. Om inzicht te geven in het proces hebben we een tijdslijn opgesteld. In grote lijnen komt het erop neer, dat het zwaartepunt in 2026 zal gaan liggen op de civieltechnische uitwerking en werkzaamheden.
Uiteraard wordt er ook gewerkt aan de uitgifteprocedure en de daarbij behorende stukken, zodat de kavelverkoop uiteindelijk voldoet aan Didam-arrest.
Planning en werkzaamheden tot 2027
Eind 2025
- Civieltechniek: RHDHV levert het engineeringsrapport op voor water en ondergrondse infrastructuur. Dit vormt de basis voor de verdere civieltechnische uitwerking. Daarnaast selecteren we een bureau dat de bovengrondse infrastructuur gaat ontwerpen.
- Flora en fauna: aanleg van de kunstburcht voor de das en extra beplanting.
- Energie: Joulz presenteert het onderzoek naar alternatieve energiesystemen voor Het VIP, als oplossing voor de netcongestie.
Q1 2026
- Civieltechniek: het geselecteerde bureau start met het ontwerp van de bovengrondse infrastructuur. Rond de zomer van 2026 moet dit leiden tot een Voorlopig Ontwerp (VO).
- Flora en fauna: start van de verplichte gewenningsperiode van zes maanden voor de das.
- Grondexploitatie: het college en de gemeenteraad besluiten of het gehele terrein in de verkoop gaan, of alleen de kavels aan de Aaltenseweg.
Q2 2026
- Civieltechniek: Het Voorlopig Ontwerp (VO) is af wat leidt tot het opstellen van een Definitief Ontwerp (DO).
- Parapluplan: Hoewel het geldende bestemmingsplan staat, moeten enkele onderdelen worden gerepareerd. Dit gebeurt via een zogenoemd parapluplan, dat als aanvulling over het bestaande plan wordt gelegd. Het plan wordt vastgesteld door het college en daarna door de gemeenteraad.
- Flora en fauna: na verloop van tijd is de das gewend aan de nieuwe kunstburcht en kan de oude bijburcht langzaamaan gesloten worden.
Q3 2026
Civieltechniek: Het Definitief Ontwerp (DO) is af. Daarmee worden definitieve afspraken met onder andere netbeheer Liander gemaakt en toegewerkt naar het bestek. Op basis daarvan kan er uiteindelijk via de publicatie van het contract aanbesteed worden om het terrein bouwrijp te maken.
Q4 2026
Civieltechniek: Op basis van het Definitieve Ontwerp (DO) wordt het contract, om Het VIP bouwrijp te maken, gepubliceerd en kunnen civieltechnische partijen (denk aan aannemers, grondverzetbedrijven en bouwbedrijven) zich inschrijven om het terrein uiteindelijk bouwrijp te maken.